LG사이언스파크를 비롯한 120여 개의 대기업 R&D센터와 바이오·제조 기업들이 밀집한 고소득 직장인 중의 마곡지구 마곡역부터 마곡나루역·코엑스 마곡까지 이어지는 지하 통로, 상부 오피스 근무자의 일상과 마곡 주요 거점을 연결하는 생활 동선 중심에 위치한 공간 쇼핑과 휴식, 식음료, 키즈 콘텐츠까지 아우르는 복합 구성은 일상 고객뿐 아니라 외부 방문객까지 자연스럽게 끌어들이는 대형 상업시설